* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "TOANHA.KEPHONGKHACH.COM", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Cho thuê văn phòng: 0358214578

Toàn bộ thông tin chi tiết và giá trị tiềm năng tại khu đô thị căn hộ Vinhomes Quận 9

Với mong muốn đem đến cuộc sống chất lượng hơn dành cho người Việt dự án Vincity Grand Park Quận 9 đã được nâng tầm lên thành Vinhomes Grand Park Quận 9 đây là đại đô thị chuẩn mực mới số 1 Việt Nam. Trong đó Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ có cả 3 dòng sản phẩm của Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ những người trẻ tuổi cho đến những người thuộc tầng lớp cao trong xã hội.

Phát triển mới khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9 (tên cũ: Vincity Quận 9) tiện ích cao cấp hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh. Tiềm năng đầu tư vào Vinhomes Quận 9 mang tiềm năng, giá trị dài lâu. Dự án Vinhomes quận 9 khi nào mở bán ? Khu đô thị Vinhomes quận 9 khi nào khởi công ? Đầu tư mua bán căn hộ Vinhomes quận 9 cần lưu ý gì ?. Các thông tin trên sẽ được chúng tôi phân tích và cung cấp đầy đủ nhất cho quý khách hàng.

Đặc biệt, Vinhomes Grand Park cũng mới ra mắt 2 siêu tiện ích hoàn toàn mới là Đại lộ Ánh sáng Manhattan Glory và Bến thuyền cao cấp Manhattan Glory. Với quy mô lớn và thiết kế độc đáo, 2 siêu tiện ích mới sẽ nối tiếp hành trình kiến tạo biểu tượng và nâng tầm đẳng cấp sống của Vinhomes Grand Park tại Tp.HCM.

Cuối cùng, nhằm mang đến không gian sinh thái tối đa cho toàn bộ cư dân Vinhomes Grand Park, 4 hồ hoa sen, hoa súng đã được bố trí xen kẽ giữa nội khu The Rainbow, The Origami và The Manhattan Glory, sẽ trở thành điểm check-in mới lạ cũng như đem lại tầm nhìn khoáng đạt dành cho cư dân.

Với mô hình đại đô thị hội tụ đầy đủ yếu tố về quy hoạch hạ tầng, dịch vụ quản lý và không ngừng phát triển sánh ngang đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Grand Park kiến tạo phong cách sống thông minh hiện đại, tiên phong tại trung tâm mới của Tp.HCM.

Vinhomes Grand Park được phát triển theo mô hình Đại đô thị đẳng cấp quốc tế quy mô 271ha, bao gồm 4 dự án cao tầng và 2 dự án thấp tầng do Vinhomes trực phát triển quỹ đất, thiết kế xây dựng, phân phối và vận hành quản lý. Tính đến năm 2020, 4 trên tổng số 6 dự án đã được ra mắt gồm The Rainbow, The Origami, The Manhattan và The Manhattan Glory, mang đến nhiều kỷ lục chưa từng có trên thị trường bất động sản Tp.HCM.

Hàng loạt thông tin về những tiện ích mới tại Vinhomes Grand Park (Quận 9, Tp.HCM) vừa được công bố không chỉ nâng tầm Đại đô thị có quy mô đẳng cấp quốc tế mà còn làm "tăng nhiệt" của thị trường.



Sau hơn 1 năm ra mắt, Vinhomes Grand Park tiếp tục mang đến bất ngờ khi công bố thiết kế nhiều hạng mục tiện ích, trong đó nổi bật là 2 trường mầm non thuộc hệ thống giáo dục Vinschool. Có quy mô hơn 6.000m2 với 3 tầng, 35 lớp học và đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ chương trình ngoại khoá như: Thư viện, phòng chơi liên hoàn, phòng nghệ thuật, phòng đa năng…, 2 trường mầm non Vinschool sẽ thực hiện sứ mệnh ươm mầm công dân toàn cầu ngay giữa lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park.

Về y tế, Vinhomes Grand Park chính thức công bố thiết kế Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec được xây dựng trên diện tích khoảng 36.000m2, bao gồm 7 tầng với quy mô 300 giường nội trú.

Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại Tp.HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng... có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu Đông Tp.HCM.

Bổ sung mới trong hệ sinh thái đa ngành của Tập đoàn Vingroup, xe buýt điện VinBus đã ra đời với vai trò "giải pháp xanh" của giao thông tương lai và được phát triển xây dựng nhà ga tại Vinhomes Grand Park dành cho khu vực Tp.HCM. Với các tuyến nội và ngoại khu đưa cư dân Vinhomes Grand Park kết nối đến nhiều điểm của thành phố, VinBus là "làn gió mới" tiên phong cho xu hướng di chuyển xanh thông minh tại Việt Nam.

Bên cạnh hệ sinh thái y tế, giáo dục, giao thông đến từ Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Grand Park còn bổ sung thêm những tiện ích mới, gia tăng trải nghiệm hàng ngày cho mỗi cư dân cũng như kiến tạo thêm điểm nhấn đặc biệt chỉ có tại Vinhomes Grand Park.

Cụ thể, sau khi chính thức khai trương đầu năm nay với Lễ hội hoa mai lớn nhất Việt Nam, Công viên 36ha - siêu tiện ích chính của Vinhomes Grand Park với nhiều công viên chủ đề độc đáo - đã được bổ sung thêm Công viên nghệ thuật đương đại, bố trí cạnh Công viên Ánh sáng tại khu vực quảng trường chính.

Lịch sử đã chứng minh cho dù thị trường bất động sản lên hay xuống như cuộc khủng hoản 2009; thương hiệu nhà ở Vinhomes vẫn vững bước tăng trưởng bền vững. Với sứ mệnh “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt”; Vingroup đã – đang – và sẽ tiếp tục kiến tạo và phát triển nên những khu đô thị văn minh và hiện đại bậc nhất Việt Nam.

Vinhomes  Quận 9 được quy hoạch với tổng diện tích 271 ha sẽ là khu đại đô thị kiểu mẫu mới chuẩn Singapore & hơn cả một giấc mơ. Vào ngày 22/06/2019 Tập đoàn Vingroup sẽ chính thức công bố mở bán dự án VINHOMES GRAND PARK – THÀNH PHỐ CÔNG VIÊN tại Quận 9. Đại đô thị Vinhomes Q9 có diện tích gấp 6.8 lần khu đô thị Vinhomes Central Park (43.9 ha) và  0.8 lần khu đô thị Mỹ Hưng, Quận 7 (409 ha).

Vingroup đã công bố đổi tên chính thức của dự án Vincity trước kia cận ngày mở bán trong sự trong đợi của hàng ngàn người. Có thể nói đây là dự án đại đô thị được thị trường mong đợi nhất trong năm 2019. Vinhomes Grand Park ra đời một phần góp phần xây dựng và kiến tạo bộ mặt đô thị cho khu vực phía đông thành phố.



Góc nhìn riêng của SaleReal về Vingroup

Vinhomes Grand Park là khu đô thị được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Vingroup. Một thương hiệu không còn xa lạ gì với khách hàng quan tâm bất động sản.

Vingroup là một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hoạt động đa ngày lớn nhất Châu Á với vốn hóa thị trường đạt 16 tỷ đô la Mỹ. Các lính vực chính mà tập đoàn theo đuổi là công nghệ, công nghiệp và thương mại dịch vụ.

Tập đoàn sở hữu hàng loạt các thương hiệu nổi tiếng trên thị trường bất động sản. Nổi bật có thể kể đến như: Vinhomes, Vincity, Vinpearl. Và hầu hết các dự án của Vingroup đều được khách hàng tin dụng và đánh giá tốt.

Các dự án của Vingroup trải dài trên khắp cả nước với những dự án nổi bật như: Vinpearl Đà Nẵng, Vinpearl Phú Quốc, Vinhomes Central Park,… Hầu hết các dự án đều thu hút được đông đảo các nhà đầu tư và khách hàng nhờ chính sách thanh toán và chất lượng bàn giao của dự án.

Thêm vào đó, dự án còn có sự đồng hành của ngân hàng Techcombank và các đơn vị xây dựng uy tín nhất tại Việt Nam như Hòa Bình, Contecons. Điều này giúp quý khách có thể an tâm hơn khi xuống tiền mua dự án.

Giá bán căn hộ Vinhomes Quận 9 bao nhiêu?

Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 được chủ đầu tư bán từ 38 – 45 triệu/m2. Và được ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 80% giá trị căn hộ và thời gian trả dần đến 35 năm.

Điểm nổi bật của dự án Vinhomes Quận 9

Thứ nhất, dự án được thiết kế chuẩn xanh với hệ thống cây xanh đa dạng kết hợp với hồ bơi, công viên nước và hệ thống kênh đào mang đến một dự án kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp kiên trúc và tự nhiên.

Thứ ba, sống tại Vinhomes Grand Park Quận 9 bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống đầy đủ vả hoàn hảo với hệ thống nhà hàng, cafe, mua sắm, rạp phim, trung tâm giải trí tại Vincom Mega Mall. Một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam.

Thứ tư, nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân các thiết bị trong nhà đều được chủ đầu tư bàn giao các thiết bị cao cấp theo tiêu chuẩn Châu Âu.

Thư năm, bạn được tận hưởng không khí trong lành, mát mẻ tại đây với công viên anh sáng rộng 36ha và công viên ven sông 60ha. Mang đến chất lượng sống hoàn toàn khác biệt ngay tại chính

Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương

Toà nhà với 4 tầng thương mại cho thuê, tọa lạc trên mặt Lê Văn Lương, 1 trong những tuyến phố mới,thuận tiện giao thương, nối liền các Quận Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy. Tòa nhà với trang thiết bị hiện đại, cao cấp, đủ sức đáp ứng các nhu cầu thuê văn phòng đa dạng. Tòa nhà văn phòng 319 Bộ Quốc Phòng tọa lạc trên đường Lê Văn Lương, tiếp nối sát phố Láng Hạ, giáp với khu đô thị mới Trung Hòa Nhân chính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Từ tòa nhà có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến phố như Láng Hạ, Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh, Thái Hà, Tây Sơn, Cầu Giấy. Văn phòng được đầu tư đầy đủ các hạ tầng để làm việc hiệu quả gồm: Hệ thống điện dự phòng; hệ thống thang máy hiện đại đạt tiêu chuẩn văn phòng tốc độ 3m/s. Ngoài ra toà nhà còn được bố trí 01 thang bộ và 01 thang thoát hiểm đảm bảo an toàn cho tòa nhà khi có sự cố; Hệ thống an ninh, bảo vệ, camera giám sát 24/24. Kèm với đó là các dịch vụ tiện ích khác : Điện thoại, mạng Lan, truyền hình cáp, mạng internet... Diện tích mỗi sàn 500m2/ sàn, có thể cắt chia linh hoạt đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê.
Giá phào chỉ nhựa Bảng báo giá phào chỉ nhựa pu phổ biến hiện nay, Do là sản phẩm phổ biến trong thi công, xây dựng hiện nay nên mức báo giá phào chỉ nhựa có sự chênh lệch cũng là điều dễ hiểu. Tại sao người ta thường
Phào chỉ hàn quốc Công tác chuẩn bị và triển khai thi công phào chỉ, Tuy nhiên, để có thể tự giám sát cũng như hiểu rõ hơn về công tác chuẩn bị, cũng như triển khai thi công phào chỉ nhựa ps hàn quốc được bắt đầu như

“Với khoảng tài chính từ 2 - 2,5 tỷ đồng thì hiện tại chỉ có thể tìm mua ở khu vực phường Long Trường thôi. Hiện tại, anh đang có lô đất diện tích khoảng 56 m2 tại đường Võ Văn Hát, giá 2,3 tỷ đồng. Nếu em ưng thì anh dẫn đi xem luôn”, môi giới này nói.

Giao dịch nhỏ giọt

Trở lại bán hàng ngay sau thời gian cách ly xã hội, các công ty môi giới đang tập trung và đổ quân ra thị trường để tìm khách. Điển hình là tại Khu đô thị Đông Tăng Long (phường Trường Thạnh), mỗi điểm tư vấn có khoảng 3 - 5 môi giới được bố trí dọc các con đường trong dự án.

Anh Nam, một môi giới đang trực tại đây cho biết, công ty anh là sàn F2 của Công ty cổ phần Đầu tư Hưng Hưng Thịnh, hiện đang bán sản phẩm là nhà phố xây sẵn, bàn giao thô, tại dự án Đông Tăng Long Hưng Phúc (nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long). Với giá khoảng 50 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế, phí) thì 1 căn nhà phố ở đây có giá khoảng 8 tỷ đồng.

“Công ty đã tổ chức ra quân bán hàng được hơn 20 ngày nay rồi, nhưng số lượng giao dịch thành công khá ít. Chủ yếu khách đến xem, hỏi thông tin dự án rồi đi”, anh Nam nói.

Theo tìm hiểu của phóng viên, đây là những căn nằm trong đường nhỏ mới có giá từ 7 - 8 tỷ đồng. Còn những căn nằm ở mặt tiền đường lớn, gần đường Nguyễn Duy Trinh, có giá lên tới 20 tỷ đồng/căn. Mức giá này đã tăng so với thời điểm cuối năm 2019 từ 7 - 10 triệu đồng/m2.

Còn tại các tuyến đường từng là điểm “nóng” về giao dịch đất nền thì thấy nhiều văn phòng môi giới vẫn đóng cửa, những điểm tư vấn lưu động vắng bóng người, các dự án trước đó cũng đã có lác đác một vài công trình đang xây dựng.

Ghé vào một văn phòng môi giới trên đường Trường Lưu để dò hỏi, chúng tôi được anh Tuấn, nhân viên môi giới ở đây cho biết, từ khoảng tháng 10/2019, những giao dịch liên quan đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt. Đặc biệt, từ sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch đến nay, khách hàng ghé vào hỏi thông tin cũng ít chứ không nói gì đến việc xuống tiền đặt mua.



Tuy nhiên, giá vẫn âm thầm tăng sau mỗi lần đổi chủ. Cụ thể, một lô đất có diện tích khoảng 50 m2 trên đường Trường Lưu hiện tại có giá khoảng từ 2,1 - 2,3 tỷ đồng, tương đương 42 - 46 triệu đồng/m2, tăng khoảng 10 - 15 triệu đồng/m2 so với thời điểm tháng 10/2019.

Anh Ngô Thủy, một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm cho biết, việc giao dịch nhỏ giọt là đúng, vì vừa sau dịch, nhà đầu tư vẫn chưa mặn mà với bất động sản.

Chia sẻ về tiềm năng tại thị trường quận 9, anh Thủy cho biết, riêng đối với đất nền thì tại đây hiện có 2 loại. Một là đất dự án, bán nhà ở hình thành trong tương lai, hiện tại giá đã tăng lên nhưng vẫn còn rất tốt so với các khu vực xung quanh. Nhưng vì đây là dạng hình thành trong tương lai, nên không thể đầu tư lướt sóng được, phải hướng đến câu chuyện đầu tư lâu dài.

Còn đất đã có sổ đỏ riêng từng nền, nhu cầu chủ yếu của khách hàng là đầu tư, nên hiện tại giá đang ở mức rất cao. Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của khu vực này trong thời gian tới là rất lớn. Do đó, khi đầu tư tại quận 9 thì phải xác định dài hạn, khoảng 5 năm.

Giá neo ở mức cao

Những năm trước đây, khi nhắc tới quận 9, giới đầu tư bất động sản đều tỏ ra ngao ngán bởi nằm xa trung tâm, việc đi lại khó khăn, thường xuyên bị ngập, dân cư thưa thớt, phần lớn đất là để trồng dừa nước và chăn thả trâu, bò…

Cũng chính vì vậy, nhiều người vẫn hay truyền tai nhau những câu nói châm biếm về quận 9 như: “Mang tiếng là quận nhưng lại như vùng sâu vùng xa. Khu Đỗ Xuân Hợp lâu lâu người ta ngồi vừa ăn lẩu vừa ngắm bò”, “Yêu một người ở Thảo Điền (quận 2), vừa nói mình ở quận 9 thì liền nhận được câu trả lời: em không thích yêu xa… rồi không có sau đó nữa”, “Quận 9 rất ít hẻm cụt, đa số các con hẻm đều có thể đi ra được. Chỉ có điều là hẻm đó dẫn ra ruộng hay đường lớn mà thôi”...

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, nếu so với quận 2, quận Thủ Đức, thì quận 9 đang là tâm điểm được giới đầu tư quan tâm hơn cả. Với số tiền khoảng 2 tỷ đồng, rất khó để tìm mua được 1 căn nhà hay lô đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý tại đây.

Trong vai người có nhu cầu tìm mua nhà trong khu dân cư, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản được một môi giới bất động sản tên Thi dẫn đi khắp các khu phố trong khu vực, nhưng có một điểm chung là không có nhà nào được bán với giá dưới 2 tỷ đồng.

Cụ thể, một ngôi nhà nát nằm trên đường 379, phường Hiệp Phú, với diện tích khoảng 50 m2 đang được chủ nhà rao bán với giá 4 tỷ đồng. Tương tự, một căn nhà 2,5 tấm, có diện tích 97 m2, mới được xây dựng từ năm 2018, hiện trạng vẫn còn mới và có thể dọn vào ở ngay cũng được bán với giá 4 tỷ đồng.

“Do chủ nhà đang cần tiền gấp để về quê chữa bệnh nên mới có giá 4 tỷ đồng, chứ năm ngoái chủ nhà rao bán 4,3 tỷ đồng, không thương lượng”, môi giới tên Thi nói và tư vấn thêm, vị trí nhà này quá thuận lợi, nằm ngay cạnh Trường cao đẳng Giao thông  - Vận tải, gần đường Dương Đình Hội, nên cũng có nhiều người đang hỏi mua.

Lấy lý do là nhà nằm trong đường hẻm, xe hơi không vào được, nên chúng tôi được môi giới này dẫn tiếp đi xem một căn nhà cấp 4 khác nằm trong hẻm 297, đường 22, phường Phước Long B. Với diện tích khoảng 100 m2, chủ nhà ở đây cũng đưa ra mức giá “khá chát” là 3 tỷ đồng.

Lấy lý do khu đất nằm ngay gần bãi tha ma nên chúng tôi tỏ ra e ngại. Thấy vậy, môi giới này trấn an, đây là những căn trong hẻm nhỏ mới có giá như vậy, chứ ra ngoài mặt tiền đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Lê Văn Việt, Quang Trung, Nguyễn Văn Tăng… thì cầm cả 10 tỷ cũng chưa chắc đã mua được.



Tiếp tục tìm hiểu về phân khúc đất nền, chúng tôi được một môi giới tự do tên Kiên giới thiệu cho 1 lô đất có kích thước ngang 4 m, dài 11 m, nằm trong đường Dương Đình Phong Phú (gần chợ Tăng Nhơn Phú B).

“Lô đất này hiện đang được chủ rao bán với giá 800 triệu đồng, em mua để đầu tư hay ở đều hợp lý”, môi giới tên Kiên nói.

Chúng tôi khá ngạc nhiên vì mức giá quá rẻ so với mặt bằng chung, thì anh Kiên bèn giải thích, khu này hiện đang vướng quy hoạch là đất giáo dục nên mới có giá như vậy.

“Em cứ yên tâm, nếu em muốn xây dựng thì anh vẫn lo được, chỉ cần chi thêm một ít tiền nữa thôi”, môi giới này nói và cho biết thêm, giá đất đã hoàn thiện pháp lý tại quận 9 hiện tại rất cao.

Diện tích đất quận 9 phường Long Phước có khuôn viên 18000m2, diện tích sử dụng thực tế 22000m2. có 1 nhà vườn xây dựng kiên cố cùng nhiều nhà gỗ nhỏ thích hợp cho việc cải tạo nhà vườn nghỉ dưỡng cho gia đình và bạn bè dịp cuối tuần, hay cải tao thành khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.

Đất Quận 9 Phường Long Phước

Vị trí thửa đất thuộc phường Long Phước, khu vực được quy hoạch xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái, kết hợp kinh tế vườn, nơi đây được đánh giá là nơi có khí hậu mát mẻ trong lành nhất thành TP Hồ Chí Minh nơi thích hợp cho việc nghỉ dưỡng, hay xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng…

Đất quận 9 phường Long Phước nằm kế hoạch phát triển khu đô thị xanh của TP Hồ Chí Minh. Khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển đô thị vượt bậc, hệ thống giao thông được đầu tư quy hoạch bài bản đặc biệt là tuyến đường cao tốc Long Thành Giàu Dây chạy qua quận 9 đã đưa vào khai thác sử dụng.

Cùng hàng loạt tuyến đường giao thông trọng điểm khác được nâng cấp, các tuyến đường huyết

Tại sao là chúng tôi?

Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương Cho thuê văn phòng Lê Văn Lương